卓越商企服务董事会主席李晓平:希望未来三年派息比例不低于50%

原标题:房产·年报现场|卓越商企服务董事会主席李晓平:希望未来三年派息比例不低于50%
每经记者 甄素静
今日(3月28日)晚间,商企卓越商企服务(06989.HK)发布2021年业绩报告并召开线上业绩发布会,服务董事会主席李晓平、董事总经理郭莹、席李晓平希望首席运营官杨志东、未年董事会秘书李一俊、派息财务总监吕力等管理层出席发布会。比例不低
2021年卓越商企服务营收34.67亿元人民币(下同),商企同比增加37.3%;其中商务物业占比56.6%,服务公共物业占比10.1%,董事住宅物业占比9.2%,席李晓平希望增值服务占比达到22.5%。未年
期内录得毛利约9.59亿元,派息同比增44.6%;综合毛利率27.7%,比例不低较2020年提升1.4个百分点;公司权益股东应占利润5.1亿元,商企同比增加57%;基本每股盈利41.7分,拟派发末期股息每股17.38港仙。
对于未来派息计划,李晓平在业绩会上表示,“今年董事会决定全年派息比例为70%,同时我们也希望未来三年派息能够不低于50%。如果按照目前派息的比例和股价,我们的收益率是比较高的,超过很多REITs或者ABS产品。也希望通过持续稳定的派息,为全体股东包括投资者带来稳定可期的回报。”
截至报告期末,卓越商企服务的资产负债率为32%(去年同期为34%)。现金及等价物为30.07亿元,同比下降9.3%,下降原因为:2021年偿还了银行借款4.49亿元,支付了2020年年度和2021年中期权益股东股息合计2.87亿元,暂未收回出售附属公司深圳卓越运营的应收往来清理款2.94亿元。
对于行业较为关注的收并购机会和标的,郭莹在业绩会上介绍,卓越商企服务主要关注两方面:一是有一定体量的商务物业;其次在一线和新一线城市比较高端的住宅物业,也是公司关注的标的。
年报显示,2021年末卓越商企服务合约面积约为5680万平方米,同比增长约26.9%,合约项目数量558个。其中新拓第三方非住宅物业项目共121个,年化合同金额5.27亿元,同比增长47%,总合同金额15.74亿元。
对于未来物业赛道的分化和发展格局,李晓平认为,随着龙头物管企业介入商企物业布局,商企物业分化整合大幕已开启。而国内经济高质量发展、城市化进程及城市更新加速,中国市场正召唤着具有国际竞争力的本土商办物业品牌。
截至今日收盘,卓越商企服务股价报3.75港元/股,总市值为45.76亿港元。
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