股份行接力国有大行“牵手”房企 兴业、中信、恒丰与十余家房企签约

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在六大行与17家国内知名房企开展战略合作之后，行接行房信恒股份制商业银行也积极行动起来。力国11月29日，有大业中约北京青年报记者获悉，企兴企签、丰余和恒丰银行近期也与多家房地产开发企业签订战略合作协议，家房在房地产开发贷款、牵手并购贷款、股份债券融资等方面为这些企业提供综合化金融服务。行接行房信恒

据了解，力国近期，有大业中约中信银行分别与中海地产、企兴企签、丰余绿城集团、建发房产集团、华侨城集团、集团、龙湖集团、、碧桂园集团、美的置业10家房地产企业签订“总对总”战略合作协议。

根据合作协议，中信银行将充分发挥中信集团协同资源，为房地产企业提供综合金融服务，重点围绕房地产开发贷款、并购贷款、债券承销与投资、预售资金监管保函、内保外贷等业务领域，满足企业合理融资需求。

今年以来，中信银行积极贯彻国家政策，落实人民银行、银保监会关于房地产金融工作的相关要求，支持房企特别是民营房企的合理融资需求，促进房地产融资业务健康稳定发展。

日前，兴业银行分别与万科集团、中海地产、绿城中国、龙湖集团、滨江集团、建发地产、国贸地产、象屿地产、厦门安居控股、福州左海控股等10家房地产企业签订战略合作协议，合计提供意向性融资总额达4400亿元， 全面落实房地产长效机制，共同促进房地产市场平稳健康发展。

根据协议，兴业银行将充分发挥自身优势，整合集团资源，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、房地产项目并购融资、租赁住房融资、债券承销与投资等业务领域深化银企全面合作，提供综合化多元化金融服务。

兴业银行表示，下一步将组建工作专班，携手签约房地产企业，全力支持“保交楼、保民生、保稳定”工作，加大住房租赁金融支持力度，维护住房消费者合法权益，为房地产市场健康发展和经济平稳运行贡献积极力量。

北青报记者注意到，其他银行此轮签约的基本都是全国性大型房企，恒丰银行则更加青睐“小而美”的民企。近日，恒丰银行与山东银丰集团、青岛青特集团等房地产企业达成签约意向，将在房地产开发、并购贷款、债券融资、保障性租赁住房、个人按揭等方面给予重点支持，满足企业合理融资需求。

恒丰银行表示，始终重视与房地产企业务实合作，加大对万科、保利、越秀等全国性大型房企，以及“小而美”优质民营企业的支持力度。截至目前，已累计审批开发贷项目260余个，金额超过千亿元。恒丰银行后续还将开展多批全国性及区域重点房地产企业签约工作，并已制定专项管理办法、组建专职团队，加强租赁住房、保交楼、房地产项目并购等支持。恒丰银行还称，将持续加大对刚需和改善性住房项目支持力度，实现房地产贷款增幅超过14%。

此前，在11月23日和24日短短两天时间内，中国、中国、中国、、和这六家国有大行纷纷与万科集团、龙湖集团、等十余家知名房企达成战略合作，从已披露的金额看，意向性授信额度规模已达12750亿元。其中仅工行一家大行向12家房企提供的意向性融资总额就高达6550亿元。

多家银行表示，此次与房地产企业开展战略合作是为了积极贯彻国家政策，落实监管部门关于房地产金融工作的相关要求。

11月21日，人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，会议强调，要全面落实房地产长效机制，因城施策实施好差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求。保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放，支持个人住房贷款合理需求，支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期。

11月23日晚间，央行和银保监会正式对外发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，即“金融16条”，要求保持房地产融资平稳有序。稳定房地产开发贷款投放。对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展。支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。

“金融16条”还要求积极配合做好受困房地产企业风险处置 。鼓励商业银行稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，重点支持优质房地产企业兼并收购受困房地产企业项目。

金融市场部宏观研究员周茂华认为，房地产行业未来仍是国内重要产业部门之一，银行和房企签署战略合作协议，使双方建立起长期合作关系。从短期来看，将有助于稳定市场对房地产发展信心，改善房地产信用融资环境；从中长期来看，银行与房地产行业相关的业务广泛，合作空间大。因此，不排除后续仍有银行、房企跟进。

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