杨国强最新内部讲话：要做好以销定产，保证资金企业安全

碧桂园

7月8日，杨国碧桂园集团再次召开月度管理会议。强最企业会议强调要顺应市场变化，新内保证项目质量和安全，部讲保证做好以销定产，话做好销保证资金和企业安全，定产穿越行业周期。资金会上，安全集团董事局主席杨国强鼓励全体员工，杨国要热情拥抱高科技智慧建造，强最企业加快推进科技建造的新内落地。

2022年上半年，部讲保证受疫情波动、话做好销频繁调控等因素影响，定产整体市场销售低迷，资金行业持续承压下行。不过随着政策暖风频吹，6月以来多个重点城市销售缓慢恢复，成交略有复苏。第三方机构克而瑞统计显示，重点30城成交面积环比增长31%，同比跌幅收窄至38%。

“任何时候，地产市场永远是存在的。”杨国强认为，中国的城镇化发展还在路上，重要的是提升企业的竞争力。他强调：“做好现在的工作，安全和质量、保准时交楼是一切发展的前提，要做好以销定产，保证资金企业安全。”

在市场下行背景下，碧桂园精准布局，下沉市场，坚持行稳致远发展。今年上半年，碧桂园累计实现权益合同销售金额1851亿元，权益合同销售建筑面积2348万平方米，持续领跑行业；6月单月实现权益合同销售金额约345.2亿元，环比增长20.21%，连续两个月实现环比增长。

对此，集团总裁莫斌表示：“政策持续向好，但市场还在分化。有的市场可能已经筑底向上，有的还在持续向下，有的持续盘整。”

“市场瞬息万变，每个项目根据市场变化做出最适合的调整，穿越周期后才能够活的更好。”展望下半年，莫斌要求：一是每个项目总要从被动接受目标，转变为认真跟进项目资产、分析项目所处市场，结合自身管理能力，针对每一栋楼主动请缨，保证每一个项目做成。二是以可动用资金为底线，以现金流增量为核心。没有现金流增量的动作，就尽量不做或者尽量少做，注意短期和长期相结合。三是做好资产和货量结构的调整。既要现金流，也要利润和优质资产，还要做到核心团队与企业共成长。

“每一栋楼，每一个项目都非常之重要。”莫斌说，“大家都是在同一个‘战壕’，我们共同面对市场、面对客户，荣辱与共。三季度是穿越暴风雨的关键时期，一定要共同努力。”

智能建造正成为发展的新风口。日前，住房和城乡建设部印发了《关于征集遴选智能建造试点城市的通知》，正在征集遴选部分城市开展智能建造试点，为全面推进建筑业转型升级、推动高质量发展发挥示范引领作用。据了解，在培育智能建造产业方面，重点是建设智能建造产业基地，完善产业链，培育一批具有智能建造系统解决方案能力的工程总承包企业以及建筑施工、勘察设计、装备制造、信息技术等配套企业，发展数字设计、智能生产、智能施工、智慧运维、建筑、建筑产业互联网等，打造智能建造产业集群。

住建部数据显示，2021年，业总产值达29.3万亿元，同比增长11%，增加值占国内生产总值的比重达到7%，有力支撑国民经济持续健康发展，这意味着中国建筑行业蕴含着庞大的市场需求。但是传统建筑业发展受到人口老龄化、用工成本、技术落后等问题的制约，发展滞后，由此智能建造成为建筑业可持续发展的突破口。

△碧桂园在央视展现科技新形象，建筑机器人实时作业场景亮相

本次会上，集团相关负责人介绍了推进智慧建造体系的最新进展和举措。自2018年7月成立以来，碧桂园集团旗下子公司广东博智林机器人有限公司聚焦建筑机器人、BIM数字化、新型建筑工业化等产品的研发、生产与应用，打造新型建筑施工组织方式，并取得一定的进展。截至2022年6月底，博智林已有26款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖28个省份（直辖市、自治区）超500个项目；累计交付超1100台，累计应用施工面积超1000万平米。

“在科技建造领域，我们已经走在了行业的前列，大家不要犹豫和怀疑，要有信心和激情去拥抱高科技建造。”杨国强鼓励公司全体成员：“要认真了解和掌握科技建造的全过程，怎么去管理好项目，用心学习，让自己的竞争力更强大，拥有更好的发展空间。”

△卷扬式外墙乳胶漆喷涂机器人正在施工

积力之所举，则无不胜也；众智之所为，则无不成也。今年6月，碧桂园集团内部发文宣布成立科技建筑集团。科技建筑集团深度聚焦科技建造方式，推动建筑机器人施工技术应用，旨在通过整合全产业链资源，实现“设计-施工-运营”的全过程贯通，为客户提供高品质建筑产品和高附加值的建设服务。这将有助于集团快速聚合优秀的人才、充分的资源推动科技建造快速发展，发挥科技建造全产业链优势。

莫斌表示，科技智慧建造的下一步行动是外拓。“我们要想办法让应用科技建造的好项目变得更多，让科技建造成为支撑地产主营业务发展的核心竞争力。所有的区域要根据市场、项目情况，做好相关的标准动作分解。”

“我们走在大道上！”杨国强说，科技智慧建造在安全、质量、效益、环保等方面都有显著优势，未来的市场前景是巨大的。所有人都要用心地去执行，一定要跟得上，要努力、有激情地去拥抱高科技建筑。

(责任编辑：探索)