美好月历 | 热情六月，越秀地产稳步前行

夏日，美好不紧不慢地到来，月历月雨水渐歇，热情阳光开始重现，秀地行生命正蓬勃生长着，产稳如同人们内心的步前希望。一年已过半载，美好越秀地产始终坚定地夯实基础，月历月稳步前行，热情在热情的秀地行六月，持续为“美好生活”而奋斗。产稳 

美好·进阶✦ 

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业绩稳健增长，步前越秀地产上半年合同销售金额位列广州TOP1 

7月5日，美好越秀地产股份有限公司（股份代号：00123.HK）发布公告显示，月历月越秀地产2022年6月实现合同销售金额约为人民币142.99亿元，热情同比上升约119%，实现合同销售面积约为54.33万平方米，同比上升约74%，并通过合作方式取得郑州市一幅地块76%的实际权益，合作方为独立第三方。该地块位于郑州市金水区，总建筑面积约112000平方米，规划用途为居住用地，代表越秀地产实际权益的土地价款约为人民币4.22亿元。该地块的取得，使越秀地产于华中区域的布局更趋深化。 

据克而瑞发布的《2022年上半年广州房企销售排行榜》显示，越秀地产分别斩获广州房企销售金额榜及销售流量榜等四榜冠军，表现亮眼。 

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越秀地产发行31亿元公司债券，有效改善债务结构、降低融资成本 

越秀地产通过境内经营主体广州市城市建设开发有限公司，分别在2022年6月24日及7月5日在上海证券交易所成功发行中国证券监督管理委员会“证监许可[2022]554号”98.5亿元公司债券批文项下的第三期和第四期公司债券，两期合计发行规模31亿元。其中，第三期公司债券3+2年期品种发行规模10亿元，票面利率2.85%，全场获得2.77倍认购；5+2年期品种发行规模10亿元，票面利率3.37%，全场获得2.6倍认购。第四期公司债券3+2年期品种发行规模4亿元，票面利率2.90%，全场获得3.4倍认购；5+2年期品种发行规模7亿元，票面利率3.43%，全场获得2倍认购。 

此举有效改善了越秀地产债务结构、进一步降低了越秀地产融资成本，为公司后续业务发展提供有力的资金保障。 

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砥砺中前行，越秀服务上市一周年 

2021年6月28日，越秀服务于香港联交所成功上市，上市元年用净利增长80%的业绩，翻开奋进新篇章。越秀服务成立30年来，共计服务250+项目，在管面积达3800+万平方米，布局住宅、商写、展馆、产业园区、地铁物业和其他城市服务等多种业态。未来，越秀服务将始终砥砺前行，至善至诚，陪伴每一位业主走过更多漫长岁月，铸就美好生活。 

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越秀地产首个产业园项目 

越秀·iPARK穗港产学研基地招商启动 

6月18日，越秀·iPARK穗港产学研基地招商启动暨产业签约仪式在南沙顺利举行。这是6月14日国务院印发《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》，提出南沙将建设成为科技创合作基地之后，率先在南沙开启的创新产业基地产学研合作活动。 

越秀地产携手港科大，众多科创企业签约入驻 ，共同开启南沙发展新篇章。此次越秀地产全力打造的越秀·iPARK穗港产学研基地项目，将借政策东风、集团资源和兄弟公司携手，为南沙提供更大的发展势能。 

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美好·荣誉✦ 

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越秀地产获资本市场认可 

新增两家知名投行首予“买入”评级 

6月，知名投行、交银国际首次覆盖越秀地产股份有限公司（股票代码：00123.HK），给予“买入”评级，再度展现了资本市场对越秀地产的认可和与支持。 

中信建投报告称，越秀地产拥有大量优质土储、拿地能力突出，未来市占率有望稳步提升，给予可比公司平均PE估值30%的溢价，目标价为10.25港元。 

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交银国际认为，越秀地产融资优势显著，土储充裕，具备国企独特的竞争优势且发展潜力强劲。在行业集中度不断变化的格局下，越秀地产凭借国企优势资源、“6+1”多元化增储模式及TOD战略全国化发展成效的释放，未来将会给股东、投资者带来可观的收益回报，实现公司经营业绩的持续稳定增长。 

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美好·同行✦ 

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越秀地产与广州机场建投集团 

签订战略合作框架协议 

6月10日，越秀地产与广州机场建设投资集团有限公司举行战略合作框架协议签约仪式。 

此次两家市属龙头国企强强联合签订《战略合作框架协议》，进一步体现了广州市国资国企践行“深化国有企业改革，发展混合所有制经济，培育具有全球竞争力的世界一流企业”的精神。后续，越秀地产将以此次合作为契机，与广州机场建投集团携手，充分发挥双方优势，以自身丰富的资产运营经验，贯通综合开发、城市更新、智慧社区建设、物业服务全链条，助力广州市临空经济区的开发建设，谱写广州城市高质量发展的新篇章。 

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爱越聚乐部落地华中|越秀地产YE粉生活节正式启幕！ 

6月19日，YE粉生活节暨爱越聚乐部启幕仪式在越秀地产华中区域顺利举行。“爱越聚乐部”作为越秀美好家重要的组成部分，聚合有趣、有爱、有温度的人，以社群为“桥梁”，与城市展开“对话”。 

2022“YE粉生活节”已正式启幕，越秀地产将从客户视角出发，透过“爱越聚乐部”5大club的舞台，全新升级 “越秀美好家”YES健康人居体系，与越秀家人共同探索更多彩的生活方式，开启了新的邻里情感关联。 

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■ YUEXIU PROPERTY 

献礼香港回归25周年！越秀星寓“湾区青年驿站”为港澳台青年筑梦大湾区 

聚焦来穗发展的港澳台青年存在的“找房难”“租房贵”等难题，在香港回归 25 周年之际，越秀集团、越秀地产、越秀商投、越秀住房租赁、广州市青年就业创业服务中心在越秀星寓、星邻品牌旗下 3 家公寓项目试点共建“ 湾区青年驿站”，为来广州市的港澳台就业创业青年提供7天免费住、租房优惠、就业创业、志愿服务、社会融入等系列公益服务，帮助来穗的港澳台青年更快、更好的融入大湾区发展大局。 

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