物流中心项目拿地十多年仍闲置 农产品：没拿够地，现在打算退出

每经记者 陈浩 每经编辑 张海妮 

6月20日晚，物流国资控股的中心置农（SZ000061，股价6.39元，项目现打市值108亿元）发布公告称，拿地为优化公司资源配置，多年公司拟联合全资子公司深圳市海吉星投资管理股份有限公司（以下简称“海投公司”），仍闲以“股权转让+债务代偿”方式公开挂牌转让全资子公司云南东盟国际农产品物流有限公司（以下简称“云南东盟公司”）100%股权。产品出

据悉，没拿云南东盟公司原计划投资建设昆明东盟国际农产品物流中心项目（以下简称“昆明东盟项目”），够地而该项目目前仍未实际投入运营。算退

《每日经济新闻》记者注意到，物流2018年8月，中心置农昆明经开区总工会在其微信公众号一篇文章中提到，项目现打农产品旗下昆明东盟项目于2010年在经开区新加坡产业园竞得一宗296亩的拿地工业用地，原计划建设东盟国际农产品物流中心，多年现因企业自身原因闲置至今。那么，该项目为何十多年仍未投入运营？

公开挂牌转让子公司100%股权

农产品主营业务为农产品批发市场的开发、建设、经营和管理，业务范围涉及农产品流通、农产品供应链服务、农产品电子商务等，公司实际控制人为深圳市国资委。

6月20日晚，农产品公告称，公司董事会审议通过了《关于公开挂牌转让全资子公司云南东盟公司100%股权的议案》，拟同意公司联合全资子公司海投公司以“股权转让+债务代偿”方式公开挂牌转让云南东盟公司100%股权。

公告显示，云南东盟公司成立于2010年3月1日，农产品对其持股91%，海投公司对其持股9%。经审计，截至2021年12月31日，云南东盟公司资产总额为1.33亿元，负债总额为8679万元，净资产为4581万元，资产负债率为65.45%。农产品称，因项目未投入运营，2021年度，云南东盟公司无营业收入，营业利润为-495万元，净利润为-495万元，经营活动产生的现金流量净额为-256万元。

对于标的股权评估值，农产品称，经审计，截至2022年1月31日，云南东盟公司所有者权益为4541万元，全部股东权益评估价值为1.41亿元，评估增值9584万元。农产品还提到，云南东盟公司现有6名员工，其中公司外派2名员工由公司安置，其他4名员工继续保持原劳动合同关系。

物流中心项目十多年未投入运营

农产品在公告中称，云南东盟公司原计划投资建设昆明东盟项目，由于项目实施条件变化，项目未实际投入运营。记者注意到，2018年8月，昆明经开区总工会在其微信公众号一篇文章中提到，农产品旗下昆明东盟国际农产品物流中心项目于2010年在经开区新加坡产业园竞得一宗296亩的工业用地，原计划建设东盟国际农产品物流中心，现因企业自身原因闲置至今。

“为此，经开区招商团特此登门拜访了深圳市农产品股份有限公司，与企业负责人深入交流，了解迟迟未能动工的深层次原因，从规划、国土的专业角度提供切实可行的参考意见，敦促企业尽快开工建设。交流后，企业承诺将尽快拿出实际方案，一定把该项目打造成具有国际领先水平的集信息型、服务型、低碳型为一体的绿色市场，让它成为经开区一张靓丽的名片。”上述文章写到。

那么，该项目为何拿地十多年仍未投入运营？6月21日下午，一名农产品相关人士在电话中告诉《每日经济新闻》记者，该项目原土地规划（面积）比较大，拿地只是拿了一部分，后面土地情况没有落实，不符合规划建设农产品批发市场的条件。“后面想在土地方面再进行沟通，再进行规划，还有股东之间对于未来项目建设的意见要达成一致，最终没有获得符合我们原来投资的要求，所以我们想退出这个项目。”

目前项目建设进展如何？未来该项目是否会继续建设下去？上述人士表示，“我们现在都打算退出了，我们肯定是不会再去建设了，至于说摘牌方会不会继续建设，我们就不太清楚了。”

今年一季度，农产品实现营收9.42亿元，同比增长4.79%，归属于上市公司股东的净利润为7001万元，同比增长2.17%。

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