万科9月销售降幅缩窄明显，销售金额月环比增长12.14%

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来源：泡财经

【概述】

泡财经获悉，环比10月9日晚间，月销万科A（000002.SZ）发布2022年9月销售及近期新增项目情况简报。售降售金2022年9月，幅缩万科实现合同销售面积227.1万平方米，窄明增长合同销售金额347.3亿元；2022年1-9月，显销公司累计实现合同销售面积1,额月936.9万平方米，合同销售金额3,环比146.7亿元。

【解读】

万科9月合同销售面积227.1万平方米，月销合同销售金额347.3亿元，分别同比下滑0.48%和3.82%，月环比增长12.09%和12.14%。公司9月整体降幅已大幅缩窄，好于克尔瑞百强房企9月销售金额25.4%的下滑比例。

2022年19月，万科累计实现合同销售面积1936.9万平方米，同比下滑34%；合同销售金额3146.7亿元，同比下滑34%。本是“金九银十”销售旺季，但销售情况仍延续了今年以来相对低迷的表现。

据克而瑞机构统计，9月，超半数百强房企实现单月业绩环比增长，其中30家企业的环比增幅在0%到30%之间，25家企业环比增幅超过30%。如华润、招商、绿地、越秀、仁恒等企业的环比增幅均在35%以上。但从业绩同比来看，目前房企整体仍深陷负增长困局，9月单月业绩同比降低的企业数量达到近7成。

CRIC研究表示，行业整体信心尚未恢复，百强房企销售业绩虽处于低位，但整体出现平稳信号。目前行业下行压力持续，多数企业截至9月末的目标完成率不足60%，四季度房地产企业仍面临较大的去化压力。

此前8月31日，万科在投资者问答中表示，公司还是保持在第一阵营地位，相信下半年销售会比上半年好。短期内受市场影响销售毛利率确实会承受一定压力，但长远来看，相信房地产行业的回报水平。

【相关企业业绩近况】

万科中报显示，今年上半年公司营业收入2069亿元，同比增长23.8%，归母净利润122亿元，同比增长10.6%。

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