万达商管继续降负债，上半年实现净利67亿

正值冲击上市的商管实现关键时期，珠海万达商业管理集团股份有限公司（以下简称珠海万达）的继续降负净利财务数据备受关注。

8月31日，债上珠海万达控股股东，半年即大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称万达商管）披露了公司债券2022年中期报告。商管实现

这份中报显示，继续降负净利过去半年，债上万达商管的半年营收为244亿元，同比增长7%；利润总额93.7亿元，商管实现相比去年同期95.14亿元小幅下滑；净利润为67.43亿元，继续降负净利去年同期为71.61亿元。债上

截至上半年末，半年万达商管的商管实现总资产为5921亿元，与往年同期数据基本持平。继续降负净利

另外，债上报告中也披露了万达商管集团母公司，即万达集团上半年的净利润为29亿元，同比上涨73%。

去年珠海万达从万达商管剥离而出成为上市平台时，与投资者签订了一份协议。

根据这份协议，万达商管同意保证珠海万达2021年预估实际净利润及2022年、2023年扣除非经常性损益的经审计净利润将分别不低于51.9亿元、74.3亿元及94.6亿元，如未达成，将以零对价转让股份或者支付现金补偿。

对比二者去年财务数据，可粗略了解珠海万达2021年的收益状况。

据万达商管财报，截至2021年末，珠海万达的总资产为226.82亿元，净资产为66.11亿元，2021年全年收入234.81亿元，利润105.22亿元。

整体来看，万达商管经营数据较为稳定，同时债务也有所优化。中报显示，截至2022年上半年末，万达商管资产负债率为50.8%，有息债务余额为356.41亿元。

其中，公司信用类债券余额302.46 亿元，占有息债务余额的84.86%；银行贷款余额35.86亿元，占有息债务余额的10.06%；非银行金融机构贷款15.52亿元，占有息债务余额的4.35%；其他有息债务余额2.58亿元。

在公司信用类债券中，公司债券余额98亿元，企业债券为零，非金融企业债务融资工具余额205亿元，且共有170亿元公司信用类债券在2022年下半年到期或回售偿付。

从期限来看，其中短期借款27亿元，一年内到期借款2.42亿元，一年内到期应付债券69.91亿元，长期借款21.95亿元，应付债券232.54亿元，其他非流动负债2.58亿元。

在现金流方面，截止2022年6月30日，万达商管经营活动产生的现金流量净额为83.7亿元，期末现金及现金等价物余额为315.53亿元。

万达商管的整体偿债能力良好。现金流量表显示，2022年上半年，万达商管取得借款收到的现金为157.3亿元，偿还债务支付的现金为182.5亿元，这表明公司上半年偿债净流出超25亿元。此外，分配股利、利润或偿付利息支付的现金为39亿元。

万达商管目前的融资渠道仍然通畅。今年7月，发行了一笔10亿元的中期票据，利率为6.8%，期限为2+1年。

在轻资产板块方面，万达商管集团下属公司万达酒店在受到上半年疫情防控与旅游、商务出行减少的冲击下，在酒店管理和经营方面的拓展，取得一定成效。上半年新增9家酒店的经营，中止经营1家酒店。

截至上半年末，万达酒店管理的酒包括97家酒店，运营客房24609间。

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